Egal ob Sie ein Haus oder eine Wohnung selber besitzen oder mieten: beides hat seine Vor- und Nachteile. Ob es sich finanziell eher lohnt in einer Mietwohnung zu wohnen oder in einem Eigenheim hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Tendenziell wird Wohneigentum bei tiefen Hypothekarzinsen attraktiver, eine wichtige Rolle spielen aber auch der Kaufpreis des Objekts sowie die Erwartungen über die zukünftige Entwicklung der Zinsen und Immobilienpreise. Ebenfalls zu bedenken ist bei Miete oder Kauf, dass einmal in einer Immobilie gebundenes Kapital nicht für andere Anlagen eingesetzt werden kann, wo es eine Rendite abwerfen würde. In der aktuellen Situation tiefer Hypothekarzinsen und hoher Immobilienpreise ist Eigentum in ländlichen Gegen-den (wo die Preise noch tiefer sind) attraktiver als die Miete, während es in den städtischen Zentren, wo die Immobilienpreise sehr hoch sind eher um-gekehrt sein dürfte. Man sollte jedoch nicht vergessen, dass ausser dem Hypothekarzins für Eigenheimbesitzer noch weitere Wohnkosten anfallen.
Miete oder Kauf was sind die Vorteile
Wohneigentum:
- Grosse Gestaltungsfreiräume
- Unabhängigkeit
- Aufbau von Vermögen in Form von Wohneigentum
- Altersvorsorge
Mietwohnung:
- Flexibilität bezüglich Wohnort
- Gut planbare Wohnkosten, geringes finanzielles Risiko
- Wenig Verantwortung für die Wohnung
- Vermögen ist anderweitig einsetzbar
pd
